2026년 기초연금 선정기준액이 인상되었음에도 골프 및 콘도 회원권 보유자 기초연금 수급이 박탈될 수 있는 ‘P값’ 규정의 핵심 내용을 요약해 드립니다.
안녕하세요, 월급쟁이 아빠입니다. 평생 성실히 일하시고 이제 은퇴 후 여유로운 삶을 꿈꾸시는 어르신들께 최근 청천벽력 같은 소식이 들려오고 있습니다. 바로 소득이 거의 없는데도 ‘회원권’ 하나 때문에 기초연금을 한 푼도 못 받게 되는 상황인데요.
저도 상담을 진행하다 보면 “아니, 3,000만 원짜리 콘도 회원권 하나 있다고 월 소득이 3,000만 원으로 잡힌다니 이게 말이 되느냐”라며 억울해하시는 분들을 자주 뵙습니다. 하지만 보건복지부의 2026년 지침은 단호합니다. 오늘은 골프 및 콘도 회원권 보유자 기초연금 산정 시 반드시 알아야 할 ‘P값’의 공포에 대해 아주 쉽게 풀어드리겠습니다.
1. 골프 및 콘도 회원권 보유자 기초연금 산정 시 ‘P값’이란 무엇인가?
기초연금 수급 자격을 결정하는 가장 중요한 지표는 ‘소득인정액’입니다. 보통 우리가 가진 아파트나 토지 같은 일반재산은 시가표준액에서 기본 공제(최대 1억 3,500만 원)를 뺀 뒤, 연 4%의 낮은 환산율을 적용해 월 소득으로 계산합니다.
하지만 골프 및 콘도 회원권 보유자 기초연금 계산법은 완전히 다릅니다. 이들은 이른바 ‘사치품’으로 분류되어 **P값(고급재산 규정)**이 적용됩니다. 여기서 P값이란, 해당 회원권의 시가표준액 100%를 그대로 월 소득으로 간주해버리는 무시무시한 계산 방식입니다.
제가 직접 계산기를 두드려보며 설명해 드릴 테니 다음 내용을 꼭 주목해 주세요. 만약 여러분이 3,000만 원짜리 콘도 회원권을 가지고 있다면, 정부는 여러분이 매달 3,000만 원의 월급을 받는 부자로 판단한다는 뜻입니다.
2. 실제 사례로 본 골프 및 콘도 회원권 보유자 기초연금 탈락 시뮬레이션
2026년 기초연금 선정기준액은 단독가구 기준 247만 원, 부부가구 기준 395.2만 원으로 대폭 인상되었습니다. 소득이 전혀 없는 어르신이 3,000만 원 상당의 회원권을 보유했을 때 어떤 결과가 나오는지 보겠습니다.
실제 시나리오를 가정해 볼까요? 단독가구 어르신이 소득 0원, 일반재산 0원인 상태에서 오직 3,000만 원짜리 회원권 1개만 보유하고 있다면, 소득인정액은 그대로 3,000만 원이 됩니다. 이는 2026년 선정기준액인 247만 원을 아득히 초과하므로 즉시 탈락입니다.
작년에 제가 상담했던 한 어르신도 “이거 몇 백만 원밖에 안 하는 저렴한 회원권이다”라고 하셨지만, 금액에 상관없이 ‘고급 회원권’ 종류에 해당하면 전액 소득으로 잡혀 탈락하셨던 가슴 아픈 기억이 있습니다.
3. P값이 적용되는 골프 및 콘도 회원권 보유자 대상 종류
보건복지부 보도자료에 따르면, 단순 재산 환산율 4%가 아닌 P값 100%가 적용되는 회원권의 종류는 명확히 정해져 있습니다. 본인이 다음 중 하나라도 보유하고 있다면 기초연금 신청 전 반드시 재점검이 필요합니다.
우선 가장 대표적인 것이 골프 회원권입니다. 그다음으로 많은 분이 놓치시는 것이 콘도미니엄(콘도) 회원권이며, 이 외에도 승마 회원권, 기타 고급 체육시설 회원권 등이 포함됩니다.
여기서 중요한 차이점 하나! 자동차의 경우 가액이 4,000만 원 이상일 때만 P값이 적용되지만, 회원권은 별도의 금액 기준 없이 ‘사치품’으로 명시되어 있어 저렴한 회원권이라도 소득 산정 시 매우 불리하게 작용할 가능성이 큽니다.
4. 골프 및 콘도 회원권 보유자 기초연금 수급을 위한 대응 절차
이미 회원권을 가지고 계신다면 어떻게 대응해야 할까요? 제가 추천드리는